Μια απ’ τις σημαντικότερες αποφάσεις που θα πρέπει να πάρετε στη ζωή σας είναι η απόκτηση ενός σπιτιού. Μάλιστα, πολλοί είναι αυτοί που σκέφτονται την αγορά σπιτιού ως ένα απαραίτητο βήμα πριν δημιουργήσουν οικογένεια.
Παρ’ όλα αυτά, πριν κοιτάξετε σπίτια προς πώληση στην Αθήνα, θα πρέπει να σκεφτείτε όλες τις παραμέτρους. Τόσο η αγορά όσο και η ενοικίαση κατοικίας έχουν τα δικά τους θετικά κι αρνητικά. Έτσι, θα πρέπει να μελετήσετε τις επιλογές σας με γνώμονα της ιδιαιτερότητες της ζωής σας.
Παρακάτω, αναλύουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς και της ενοικίασης σπιτιού για να σας βοηθήσουμε.
Πότε η Ενοικίαση Σπιτιού Είναι η Καλύτερη Επιλογή
Έχετε Ανάγκη Ευελιξίας
Ένας απ’ τους σημαντικότερους λόγους που πολλοί επιλέγουν την ενοικίαση σπιτιού είναι εξαιτίας της αβεβαιότητας τόσο στον εργασιακό όσο και στον οικογενειακό τομέα. Για παράδειγμα, εάν δεν είστε ακόμα παντρεμένοι και δεν είστε σίγουροι για το μέλλον της σχέσης σας, τότε το ενοίκιο σας επιτρέπει να έχει μεγαλύτερη ευελιξία. Επιπλέον, εάν δεν έχει κάποια μόνιμη εργασία ή σχεδιάζετε μια αλλαγή καριέρας, ίσως χρειαστεί να αλλάξετε περιοχή ή και πόλη.
Θέλετε να Γλιτώσετε τις Επιπλέον Οικονομικές Επιβαρύνσεις
Ακόμα ένα πλεονέκτημα που έχει η ενοικίαση κατοικίας είναι ότι σας απαλλάσσει από διάφορες οικονομικές υποχρεώσεις. Όταν νοικιάζετε το σπίτι σας, δε χρειάζεται να ξοδέψετε το εισόδημά σας για την επισκευή των ζημιών. Επιπλέον, δε χρειάζεται να καταβάλλετε τους φόρους που ορίζει το κράτος για κάθε ακίνητο. Τα μόνα σας έξοδα είναι το μίσθωμα που έχετε συμφωνήσει και οι λογαριασμοί.
Αναζητάτε μια Κατοικία Άμεσα Διαθέσιμη
Άλλος ένας λόγος που το ενοίκιο είναι η καλύτερη λύση για εσάς είναι όταν δεν έχετε αρκετό χρόνο για την αναζήτηση σπιτιού. Η αγορά σπιτιού είναι μια διαδικασία που παίρνει αρκετό χρόνο, αφού θα πρέπει να δείτε αρκετά μέχρι να βρείτε το ιδανικό για εσάς. Επιπλέον, σε πολλές περιπτώσεις, τα παλιά σπίτια θέλουν και εργασίες ανακαίνισης, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορείτε να μπείτε άμεσα. Στην περίπτωση όμως που χρειάζεστε μια κατοικία άμεσα, η καλύτερη επιλογή είναι η ενοικίαση.
Δεν Είστε Σίγουροι για την Περιοχή που Θέλετε να Μείνετε
Δεν υπάρχει αμφιβολία πως η αγορά σπιτιού σας δεσμεύει στη συγκεκριμένη περιοχή. Εάν όμως δεν είστε βέβαιοι για το πόσο βολική είναι η τοποθεσία του σπιτιού για την καθημερινότητά σας, τότε η ενοικίαση κατοικίας είναι η καλύτερη δυνατή επιλογή. Όταν μείνετε μερικά χρόνια στη γειτονιά, θα μπορείτε να κρίνετε εάν θέλετε να αγοράσετε σπίτι στην ίδια περιοχή.
Ποια Είναι τα Μειονεκτήματα Ενοικίασης Σπιτιού;
Το Ενοίκιο δεν Αποτελεί Μακροχρόνια Επένδυση
Το μεγάλο δίλημμα για πολλούς είναι εάν προτιμούν να καταβάλλουν κάθε μήνα ενοίκιο ή δόση για στεγαστικό δάνειο. Και τα δυο αποτελούν μια σημαντική οικονομική υποχρέωση τόσο στην αγορά όσο και στην ενοικίαση σπιτιού. Ωστόσο, το ενοίκιο δεν έχει κάποιο μελλοντικό αντίκρισμα σε αντίθεση με τη δόση του στεγαστικού δανείου. Η αγορά σπιτιού αποτελεί επένδυση για το μέλλον που δίνει στη μηνιαία δόση ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Είστε Μονίμως υπό την Επίβλεψη του Ιδιοκτήτη
Ακόμα ένα στοιχείο που θα πρέπει να έχετε κατά νου στην ενοικίαση σπιτιού είναι ότι δεν έχετε την απόλυτη ελευθερία του χώρου σας. Πριν κάνετε οποιαδήποτε αλλαγή μέσα στο σπίτι, θα πρέπει να πάρετε την έγκριση του ιδιοκτήτη. Για παράδειγμα, ενδέχεται να μη συμφωνεί στο χρώμα των τοίχων που έχετε επιλέξει ή να έχει θέσει όρο στο συμφωνητικό που να σας απαγορεύει να έχετε κατοικίδιο.
Ενδέχεται να Χρειαστεί να Αλλάξετε Κατοικία
Επιπλέον, θα πρέπει να θυμάστε πως στην ενοικίαση μιας κατοικίας μπορεί να αντιμετωπίσετε διάφορες περιπτώσεις. Ενδεικτικά, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί να διακόψει το συμφωνητικό για να χρησιμοποιήσει το ακίνητη για ιδιοκατοίκηση. Έτσι, θ’ αναγκαστείτε ν’ αλλάξετε κατοικία χωρίς να έχετε κάποια εναλλακτική.
Πότε να Προτιμήσετε την Αγορά Σπιτιού
Είστε Έτοιμοι για μια Μόνιμη και Σταθερή Λύση
Η βασική ένδειξη ότι η αγορά σπιτιού είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς είναι εάν νιώθετε έτοιμοι να κάνετε το επόμενο βήμα στη ζωή σας. Εάν σκοπεύετε να παντρευτείτε και να κάνετε οικογένεια, είναι λογικό να θέλετε να βρείτε μια μόνιμη και σταθερή στέγη. Με τη βοήθεια ενός μεσιτικού γραφείου, μπορείτε να δείτε πολλά σπίτια προς πώληση ώστε να βρείτε αυτό που ταιριάζει στις απαιτήσεις σας.
Θέλετε να Αποκτήσετε ένα Περιουσιακό Στοιχείο με Αξία
Η αγορά κατοικίας δεν είναι απλά η απόκτηση μιας μόνιμης στέγης. Στην πραγματικότητα, το ακίνητο αποτελεί ένα κομμάτι της περιουσίας σας, το οποία έχει αξία. Για παράδειγμα, μπορείτε να μεταβιβάσετε την κυριότητά του στα παιδιά σας στο μέλλον ώστε να τους προσφέρετε μια στέγη για τη δική τους οικογένεια. Επιπλέον, έχετε τη δυνατότητα να το πουλήσετε σε μεγαλύτερη τιμή.
Βάζετε σε Προτεραιότητα την Ιδιωτικότητά σας
Η αγορά σπιτιού σας εγγυάται την αυτονομία και την ιδιωτικότητα που έχετε ανάγκη. Το ακίνητο είναι δικό σας, κι έτσι δε χρειάζεστε την έγκριση κανενός για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή επιθυμείτε. Έτσι, μπορείτε να διαμορφώσετε τους χώρους του σπιτιού για να μεγιστοποιήσετε τη λειτουργικότητά τους. Ακόμα, στην περίπτωση της αγοράς μονοκατοικίας, δεν έχετε ούτε κάποιο κανονισμό της πολυκατοικίας που θα πρέπει ν’ ακολουθήσετε.
Ποια Είναι τα Αρνητικά της Αγοράς;
Η Αλλαγή Σπιτιού Γίνεται μια Δύσκολη Απόφαση
Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, η αγορά σπιτιού είναι μια σταθερή και μόνιμη λύση. Αυτό μπορεί να είναι τόσο θετικό όσο και αρνητικό. Πιο συγκεκριμένα, δεν μπορείτε πλέον να πάρετε εύκολα την απόφαση ν’ αλλάξετε σπίτι. Σ’ αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να βρείτε είτε κάποιον αγοραστή είτε κάποιον ενοικιαστή για το σπίτι σας.
Υπάρχουν Επιπλέον Οικονομικές Ευθύνες
Ένα από τα μειονεκτήματα της αγοράς σπιτιού που απασχολεί τους περισσότερους ενδιαφερόμενους είναι οι οικονομικές υποχρεώσεις που τη συνοδεύουν. Για την ολοκλήρωση της αγοράς, υπάρχουν ορισμένα έξοδα που πρέπει να κάνετε ως αγοραστές, πράγμα που ανεβάζει το ποσό που πρέπει να ξοδέψετε για το ακίνητο. Επιπλέον, κάθε χρόνο πρέπει να καταβάλλετε τους φόρους που προβλέπονται από την ελληνική νομοθεσία.
Οι Παλιές Κατοικίες Απαιτούν Εργασίες Ανακαίνισης
Μια συνηθισμένη πρακτική πλέον είναι η αναζήτηση παλαιότερων σπιτιών προς πώληση. Τέτοια ακίνητα έχουν χαμηλότερες τιμές, πράγμα που τα κάνει πιο προσιτά σε περισσότερους. Ωστόσο, σ’ αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να πραγματοποιήσετε ορισμένες εργασίες για την ανακαίνιση του παλιού σπιτιού. Η διαδικασία αυτή είναι τόσο χρονοβόρα όσο και κοστοβόρα.
Συνοψίζοντας
Το δίλημμα μεταξύ αγοράς και ενοικίασης σπιτιού στην Αθήνα δεν έχει μια ξεκάθαρη απάντηση, αφού κάθε περίπτωση έχει άλλα χαρακτηριστικά. Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, μπορείτε να καταλάβετε ποια απ’ τις δυο λύσεις είναι η καλύτερη για εσάς. Ό,τι κι αν επιλέξετε να κάνετε όμως, στο μεσιτικό γραφείο μας θα βρείτε όση βοήθεια χρειάζεστε.