Ένα νεόδμητο διαμέρισμα έχει πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με ένα παλιό, αφού έχει παροχές που θα κάνουν την καθημερινότητά σας ευκολότερη. Έτσι, εάν βρίσκεστε στην αναζήτηση διαμερίσματος για ενοικίαση στην Αθήνα, προτιμήστε ένα νέο σπίτι.
Σ’ αυτό το άρθρο, θα μάθετε όσο πρέπει να γνωρίζετε για την αποτελεσματικότερη αναζήτηση νεόδμητου διαμερίσματος προς ενοικίαση στην Αθήνα.
Ποια Διαμερίσματα Θεωρούνται Νεόδμητα;
Αρχικά, θα είναι χρήσιμο να εξηγήσουμε ποια διαμερίσματα χαρακτηρίζουμε νεόδμητα ή νεόχτιστα. Μ’ αυτούς τους όρους αναφερόμαστε σε διαμερίσματα που έχουν μόλις κατασκευαστεί. Στην ουσία, όταν βρίσκεστε στην αναζήτηση κάποιας νεόδμητης οικίας προς ενοικίαση, επιθυμείτε ένα σπίτι που έχει ηλικία έως 5 έτη.
Τα Πλεονεκτήματα των Νεόδμητων Έναντι των Παλιών Διαμερισμάτων
Όπως αντιλαμβάνεστε, τα νεόδμητα διαμερίσματα βρίσκονται στην κορυφή των προτιμήσεων όλων όσων ενδιαφέρονται για ενοικίαση σπιτιού στην Αθήνα. Επιλέγοντας ένα νέο σπίτι, θα απολαύσετε πολλά πλεονεκτήματα, τα σημαντικότερα εκ των οποίων είναι τα εξής:
- Ενδεχομένως να είστε οι πρώτοι ένοικοι του σπιτιού – αυτό σημαίνει πως θα μετακομίσετε σ’ ένα ολοκαίνουργιο σπίτι, το οποίο δεν θα φέρει κανένα σημάδι από τους προηγούμενους ένοικους.
- Τα νέα διαμερίσματα έχουν μοντέρνα διαρρύθμιση – όσα σπίτια έχουν χτιστεί τα τελευταία χρόνια, διαθέτουν πρακτική διαρρύθμιση που διευκολύνει την καθημερινότητα.
- Ένα νεόδμητο διαμέρισμα έχει υψηλή ενεργειακή απόδοση – αυτό σημαίνει πως θα σπαταλάτε λιγότερη ενέργεια για τη θέρμανση και την ψύξη του σπιτιού, κι έτσι θα κάνετε οικονομία.
- Πολλά νεόδμητα σπίτια αξιοποιούν τις νέες τεχνολογίες – σ’ ένα τέτοιο διαμέρισμα, θ’ απολαμβάνετε τεχνολογικές ευκολίες που δεν υπάρχουν σε παλιά σπίτια.
- Τα νέα σπίτια έχουν χαμηλό κόστος συντήρησης – σε ένα νέο σπίτι, δεν απαιτούνται πολλές επισκευές λόγω φυσικών φθορών.
- Τα νεόδμητα διαμερίσματα βρίσκονται συνήθως σε αναπτυσσόμενες περιοχές με ανοικοδόμηση – μ’ αυτό τον τρόπο, θα βρεθείτε σε μια αναβαθμισμένη περιοχή με καλύτερες παροχές.
- Τα νέα διαμερίσματα διαθέτουν χώρο στάθμευσης – πολλές παλιές πολυκατοικίες δεν είχαν πρόβλεψη για χώρος στάθμευσης, πράγμα που δυσκόλευε την καθημερινότητα.
- Τα νεόχτιστα σπίτια δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια – εκτός από τις νέες τεχνολογίες, τα νέα διαμερίσματα έχουν ενισχυμένα συστήματα ασφαλείας.
Τα Μειονεκτήματα των Νεόδμητων Διαμερισμάτων
Όλα τα παραπάνω πλεονεκτήματα κάνουν τα νεόδμητα διαμερίσματα πολύ επιθυμητά. Ωστόσο, πριν αναζητήσετε ένα τέτοιο σπίτι προς ενοικίαση στην Αθήνα, θα ήταν καλό να γνωρίζετε και τα μειονεκτήματα τους. Πιο συγκεκριμένα, τα βασικά αρνητικά που έχει μια τέτοια κατοικία είναι τα εξής:
- Η τιμή ενοικίασης είναι υψηλότερη – ένα νέο σπίτι θα έχει υψηλότερο ενοίκιο σε σχέση μ’ ένα παλιό, ακόμα και στην ίδια περιοχή. Αυτό συμβαίνει γιατί είναι φτιαγμένα από ποιοτικά υλικά, έχουν μοντέρνα διαρρύθμιση, επιπλέον παροχές, αλλά και ενσωματωμένες νέες τεχνολογίες.
- Η διαθεσιμότητα των νεόδμητων διαμερισμάτων στην Αθήνα είναι περιορισμένη – για να βρείτε ένα νεόδμητο διαμέρισμα, θα πρέπει ν’ αναζητήσετε πολυκατοικίες που έχουν χτιστεί την τελευταία πενταετία. Τα τελευταία χρόνια όμως ήταν ιδιαίτερα δύσκολα για τον κατασκευαστικό κλάδο, κι έτσι δεν υπάρχει τεράστια προσφορά. Αυτό επηρεάζει άμεσα τόσο τη διαθεσιμότητα σπιτιών προς ενοικίαση, αλλά και τις τιμές των ενοικίων.
Ποιες Περιοχές της Αθήνας Έχουν τα Περισσότερα Νεόδμητα;
Για να βρείτε τα νεόδμητα διαμερίσματα στην Αθήνα, θα πρέπει να επικεντρώσετε την αναζήτησή σας στις περιοχές με ανοικοδόμηση. Όπως μπορείτε ν’ αντιληφθείτε, αυτό σημαίνει πως δε θα βρείτε πολλά νεόχτιστα σπίτια στο κέντρο της Αθήνας. Οι μόνες περιοχές στο κέντρο με νέα διαμερίσματα είναι το Παγκράτι και ο Νέος Κόσμος.
Παρ’ όλα αυτά, εάν απομακρυνθείτε από το κέντρο της Αθήνας, θα καταφέρετε να βρείτε περισσότερα νεόδμητα διαμερίσματα. Οι περιοχές των νοτίων προαστίων με μεγάλη προσφορά σε νέα σπίτια είναι η Γλυφάδα, η Βούλα και ο Άλιμος, ενώ στα βόρεια προάστια είναι η Κηφισιά, η Αγία Παρασκευή και το Χαλάνδρι. Στα δυτικά προάστια, οι περιοχές με νέες οικίες είναι το Περιστέρι και η Πετρούπολη, ενώ στα ανατολικά προάστια είναι ο Γέρακας και η Παλλήνη.
5 Πρακτικές Συμβουλές για Εύρεση Νεόδμητου Διαμερίσματος
#1 Αναζητήστε Διαμέρισμα σε Διάφορες Περιοχές
Η μικρή διαθεσιμότητα των νεόδμητων διαμερισμάτων κάνει την αναζήτηση για ενοικίαση κατοικίας στην Αθήνα μια πρόκληση. Γι’ αυτό το λόγο, θα ήταν καλό να μην περιορίσετε τις επιλογές σας. Πριν ξεκινήσετε την αναζήτησή σας για το ιδανικό σπίτι για εσάς, κάντε μια λίστα με τις περιοχές που σας βολεύουν περισσότερο. Έτσι, μπορείτε να επικεντρωθείτε στα προάστια που σας βολεύουν περισσότερο και να έχετε περισσότερες επιλογές.
#2 Δώστε Προτεραιότητα στις Παροχές που Επιθυμείτε
Όπως αναφέραμε παραπάνω, ένα απ’ τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα των νεόδμητων σπιτιών είναι οι επιπλέον παροχές που έχουν. Μερικά χρησιμοποιούν νέες τεχνολογίες, άλλα έχουν συστήματα ασφαλείας, και τα περισσότερα διαθέτουν δικό τους χώρο στάθμευσης. Η παρουσία ή η απουσία ορισμένων απ’ αυτές τις παροχές επηρεάζει την τιμή του ενοικίου. Γι’ αυτό, εάν θέλετε να βρείτε ένα οικονομικό σπίτι, θα πρέπει να επιλέξετε ποιες παροχές θα θέλατε να έχει. Κάνοντας αυτή την αρχική επιλογή, θα κάνετε πιο στοχευμένη αναζήτηση σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.
#3 Ελέγξτε την Κατάσταση της Πολυκατοικίας
Ένα συχνό φαινόμενο είναι να χαρακτηρίζονται στην αγγελίες ως νεόδμητα διαμερίσματα που είναι απλά ανακαινισμένα. Ο καλύτερος τρόπος για να διαπιστώσετε εάν ένα σπίτι είναι νεόχτιστο ή όχι είναι να το επισκεφτείτε. Κατά την επίσκεψή σας, δείτε την κατάσταση της πολυκατοικίας και του ασανσέρ. Μ’ αυτό τον τρόπο, θα διαπιστώσετε με μια ματιά εάν πρόκειται για νεόδμητο ή για ανακαινισμένο σπίτι.
#4 Ζητήστε Παλιούς Λογαριασμούς Κοινοχρήστων
Πριν νοικιάσετε το διαμέρισμα, βεβαιωθείτε πως έχετε ενημερωθεί για το ποσό των κοινοχρήστων, εφόσον πρόκειται για έναν επιπλέον λογαριασμό που θα πρέπει να πληρώνετε κάθε μήνα. Στην περίπτωση που το σπίτι είχε προηγούμενο ένοικο, ζητήστε να δείτε κάποιο λογαριασμό κοινοχρήστων. Εάν όμως είστε ο πρώτος ένοικος του σπιτιού, τότε ενδεχομένως να μην υπάρχουν παλιότερες αποδείξεις. Σ’ αυτή την περίπτωση, ίσως καταφέρετε να βρείτε κάποιο λογαριασμό από έναν γείτονα ή από τον πίνακα ανακοινώσεων της πολυκατοικίας.
#5 Συνεργαστείτε με Έναν Αξιόπιστο Μεσίτη
Η ενοικίαση σπιτιού είναι μια διαδικασία που απαιτεί πολύ ψάξιμο. Ωστόσο, εάν συνεργαστείτε με το κατάλληλο μεσιτικό γραφείο, μπορείτε να τη διευκολύνετε αρκετά. Ο μεσίτης σας θα σας δείξει τα διαμερίσματα που ταιριάζουν στις απαιτήσεις σας και θα φροντίσει να σας λύσει κάθε απορία. Έτσι, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι κάνατε την καλύτερη δυνατή επιλογή για εσάς.
Συνοψίζοντας Τα νεόδμητα διαμερίσματα στην Αθήνα σας προσφέρουν πολλά πλεονεκτήματα. Ωστόσο, η αναζήτηση για την ενοικίαση ενός είναι δύσκολο, καθώς η διαθεσιμότητα είναι χαμηλή. Ελάτε σ’ επικοινωνία με το μεσιτικό γραφείο μας για να βρούμε το ιδανικό νεόδμητο διαμέρισμα για εσάς.