Πώς να βρείτε τον καλύτερο κτηματομεσίτη για εσάς
Εάν ενδιαφέρεστε για αγορά ή πώληση σπιτιού, πρέπει πρώτα να επιλέξετε εάν θα κάνετε τη διαδικασία μόνοι σας ή αν θα συνεργαστείτε με ένα μεσιτικό γραφείο. Φυσικά, όταν απευθύνεστε σ’ έναν επαγγελματία, μπορείτε να είστε βέβαιοι πως θα έχετε τα καλύτερα δυνατά αποτελέσματα. Ο κτηματομεσίτης που θα επιλέξετε θ’ αναλάβει την αναζήτηση του κατάλληλου ακινήτου ή αγοραστή για εσάς, έχοντας το συμφέρον σας ως προτεραιότητα.
Όμως, πώς μπορείτε να είστε σίγουροι πως έχετε επιλέξετε τον καλύτερο κτηματομεσίτη για εσάς; Παρακάτω, σας παρουσιάζουμε ορισμένα βήματα που θα κάνουν την έρευνά σας ευκολότερη. Εάν τ’ ακολουθήσετε, θα καταφέρετε να βρείτε έναν επαγγελματία μεσίτη που θα προασπίζει το συμφέρον σας και θα σας βοηθήσει να πουλήσετε το ακίνητό σας ή να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας.
#1 Καθορίστε τις Ανάγκες σας
Το πρώτο βήμα είναι συχνά ένα που προσπερνούν οι περισσότεροι, παρόλο που θα τους βοηθήσει να λάβουν τη σωστή απόφαση. Πιο συγκεκριμένα, θα πρέπει να προσδιορίσετε τις ανάγκες σας πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση για τον κατάλληλο κτηματομεσίτη.
Για παράδειγμα, εάν ο στόχος σας είναι η αγορά ή η ενοικίαση κατοικίας σε μια συγκεκριμένη περιοχή, θα βρείτε περισσότερα διαθέσιμα σπίτια σ’ ένα μεσιτικό γραφείο που δραστηριοποιείται σ’ εκείνη την περιοχή. Αντίστοιχα, εάν θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας, θα πρέπει να βρείτε έναν κτηματομεσίτη που έχει ασχοληθεί με τον συγκεκριμένο τύπο κατοικίας.
Επιπλέον, θα ήταν καλό να έχετε αποφασίσει από πριν και διάφορες λεπτομέρειες, όπως είναι η τιμή αγοράς ή πώλησης. Παρομοίως, θα σας βοηθήσει να έχετε προσδιορίσει και τα επιθυμητά τετραγωνικά, αλλά και τον τύπο του σπιτιού.
#2 Ζητήστε Προτάσεις από τους Οικείους σας
Μόλις έχετε καθορίσει τις ανάγκες και τις απαιτήσεις σας, έχει έρθει η στιγμή για να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας. Πριν καταφύγετε στο διαδίκτυο και την τυφλή αναζήτηση, απευθυνθείτε στον κύκλο σας. Εάν κάποιος απ’ τους φίλους, τους γνωστούς και τους συγγενείς σας είχε συνεργαστεί στο παρελθόν με κάποιο μεσιτικό γραφείο, τότε έχετε ένα σημαντικό σημείο εκκίνησης. Ρωτήστε τους γνωστούς σας να σας περιγράψουν την εμπειρία τους και να σας πουν ποια ήταν τα αρνητικά και τα θετικά σημεία αυτής της συνεργασίας. Έτσι, θα έχετε μια πολύτιμη πρώτη γνώμη από ένα άτομο που εμπιστεύεστε.
#3 Αναζητήστε έναν Μεσίτη με Πολυετή Πείρα
Ακόμα ένα στοιχείο που θα σας βοηθήσετε να βρείτε τον ιδανικό κτηματομεσίτη για εσάς είναι να κοιτάξετε την εμπειρία του. Πλέον, αυτές οι πληροφορίες είναι άμεσα διαθέσιμες στην ιστοσελίδα του μεσιτικού γραφείου.
Αρχικά, περιηγηθείτε στην ιστοσελίδα και ελέγξτε τον επαγγελματισμό του μεσίτη. Μια προσεγμένη σελίδα δείχνει ενδιαφέρον για την επιχείρηση, πράγμα που σας εγγυάται πως ο μεσίτης θα εκπροσωπήσει καλά το ακίνητό σας. Στη συνέχεια, διαβάστε τις πληροφορίες που υπάρχουν στη σελίδα «Σχετικά με εμάς» ή «Προφίλ της εταιρίας». Μ’ αυτό τον τρόπο, θα διαπιστώσετε εάν το γραφείο διαθέτει χρόνια εμπειρίας στο χώρο.
#4 Βρείτε ένα Μεσιτικό Γραφείο που Δραστηριοποιείται στην Περιοχή σας
Το επόμενο βήμα για να συνεργαστείτε με το καλύτερο κτηματομεσιτικό γραφείο για την περίπτωσή σας είναι να σιγουρευτείτε ότι δραστηριοποιείται στην επιθυμητή περιοχή. Για παράδειγμα, εάν αναζητάτε σπίτι στα νότια προάστια της Αθήνας, είναι πιο πιθανό να έχετε μια καλύτερη συνεργασία μ’ ένα μεσιτικό γραφείο κοντά στην περιοχή. Αυτό συμβαίνει γιατί το γραφείο θα έχει περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στη συγκεκριμένη περιοχή.
Με τον ίδιο ακριβώς τρόπο θα επωφεληθείτε και στην περίπτωση πώλησης κατοικίας. Εάν το ακίνητό σας βρίσκεται σε μια συγκεκριμένη περιοχή, τότε καλό θα ήταν ν’ αναζητήσετε έναν μεσίτη που γνωρίζει την αγορά της. Μόνο έτσι θα βρείτε γρήγορα αγοραστή για το σπίτι σας.
#5 Κάντε Μερικές Ερωτήσεις πριν Ξεκινήσετε τη Συνεργασία σας
Σε αρκετές περιπτώσεις, ίσως εντοπίσετε περισσότερα από ένα μεσιτικά γραφεία που πληρούν τις προϋποθέσεις σας. Σ’ αυτή την περίπτωση, ο καλύτερος τρόπος για ν’ αποφασίσετε ποιος είναι ο καταλληλότερος μεσίτης για εσάς είναι να γνωριστείτε από κοντά. Η συνάντηση αυτή θα σας φανερώσει πολλές πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο που ενεργεί ο κάθε κτηματομεσίτης.
Την ίδια στιγμή όμως, μπορείτε να εκμεταλλευτείτε αυτή τη συνάντηση για να του κάνετε διάφορες ερωτήσεις. Ενδεικτικά, μπορείτε να μάθετε περισσότερα για την εμπειρία του μεσίτη και για προηγούμενες συνεργασίες του. Επιπλέον, έχετε την ευκαιρία να ζητήσετε τη γνώμη του για το ακίνητό σας.
Φυσικά, σας προτείνουμε να κάνετε αυτή την αρχική συνάντηση ακόμα κι όταν έχετε μόνο ένα υποψήφιο μεσιτικό γραφείο.
#6 Δώστε Βαρύτητα στην Επικοινωνία σας με τον Κτηματομεσίτη
Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η διαδικασία αγοράς ή πώλησης σπιτιού θα διαρκέσει ένα σημαντικό διάστημα. Γι’ αυτό και είναι σημαντικό να βρείτε έναν κτηματομεσίτη που διατηρεί μια ενεργή επικοινωνία σε όλα τα βήματά της. Εξίσου σημαντικό όμως είναι αυτή η επικοινωνία να είναι και ειλικρινής. Ένας επαγγελματίας μεσίτης που γνωρίζει τη δουλειά του, θα σας ενημερώνει για κάθε εξέλιξη, αλλά και θα σας προσφέρει τις συμβουλές του. Για παράδειγμα, μπορεί να σας δώσει ιδέες για τη βελτίωση του ακινήτου σας και την αύξηση της αξίας του.
#7 Ελέγξτε την Στρατηγική Μάρκετινγκ που Ακολουθεί
Εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, πρέπει να είστε σίγουροι πως θα το δουν οι σωστοί αγοραστές. Κάτι τέτοιο είναι δυνατό μόνο μέσα από τη σωστή στρατηγική μάρκετινγκ. Για παράδειγμα, θέλετε να ξέρετε πως η αγγελία του σπιτιού θα τοποθετηθεί σε ιστοσελίδες που κοιτούν οι αγοραστές που στοχεύετε. Επιπλέον, ορισμένα μεσιτικά γραφεία έχουν καταφέρει ν’ αξιοποιήσουν στο έπακρον και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.
Ακόμα ένας κρίσιμος παράγοντας για την προώθηση του ακινήτου σας είναι και η παρουσίασή του. Ο καλύτερος μεσίτης για εσάς είναι αυτός που ξέρει πως να κάνει την καταχώρηση ελκυστικότερη, παρουσιάζοντας το ακίνητο με όλα τα διαθέσιμα μέσα. Για παράδειγμα, μπορεί να κάνει μια επαγγελματική φωτογράφιση του χώρου, να κάνει μια φωτογράφιση 360ο, ή και να συμπεριλάβει την κάτοψη.
Εν Κατακλείδι
Η επιλογή του κατάλληλου μεσιτικού γραφείου είναι μια σημαντική απόφαση που δεν πρέπει να λάβετε βιαστικά. Ο μεσίτης σας ενεργεί για το συμφέρον σας ώστε να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας ή να βρείτε το ακίνητο που θα στεγάσει τη ζωή σας.
Όλες οι παραπάνω συμβουλές θα σας βοηθήσουν ν’ αξιολογήσετε τους μεσίτες που θα βρείτε στην αναζήτησή σας και να επιλέξετε αυτόν που σας ταιριάζει. Το μεσιτικό γραφείο μας βρίσκεται πάντα στο πλευρό σας για να έχετε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα.