Είναι γεγονός πως πολλοί ξένοι επενδυτές επιλέγουν να αγοράσουν ακίνητα στη χώρα μας. Μερικοί απ’ αυτούς, αναζητούν επενδύσεις σ’ ένα απ’ τα ελληνικά νησιά ώστε να εκμεταλλευτούν τον τουρισμό που δέχεται η χώρα. Άλλοι όμως, επιλέγουν τα μεγάλα αστικά κέντρα, με την Αθήνα να βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος.
Εάν έχετε κάποιο ακίνητο προς πώληση στην Αθήνα, ενδεχομένως να βρείτε κάποιον ξένο επενδυτή που το θέλει. Παρακάτω, θ’ ανακαλύψετε τις πιο ελκυστικές περιοχές της πρωτεύουσας για τους ξένους που σκοπεύουν να επενδύσουν στην Ελλάδα.
Αγορά Σπιτιού Κέντρο Αθήνας
Ένα απ’ τα διαχρονικότερα σημεία για επένδυση στην Αθήνα είναι το κέντρο της πόλης. Όλες αυτές οι περιοχές βρίσκονται ανάμεσα στις κορυφαίες προτιμήσεις των ξένων επενδυτών εξαιτίας της προνομιακής τους θέσης.
#1 Πλάκα
Δεν υπάρχει αμφιβολία πως η Πλάκα αποτελεί μια απ’ τις κορυφαίες περιοχές στο κέντρο της Αθήνας για τους ξένους επενδυτές. Τοποθετημένη στη σκιά της Ακρόπολης, έχει έντονο ιστορικό χρώμα, πράγμα που προσελκύει όλους τους επισκέπτες της πόλης. Αυτή η προνομιακή της θέση, σας εγγυάται πως τα ακίνητα σ’ αυτή την περιοχή δεν πρόκειται να χάσουν ποτέ την αξία τους. Φυσικά, η Πλάκα είναι μια ακριβή περιοχή, το οποίο σημαίνει ότι μόνο επενδυτές με μια συγκεκριμένη οικονομική άνεση μπορούν να επενδύσουν.
#2 Κουκάκι
Ακόμα μια περιοχή που παρουσιάζει αυξημένη κίνηση είναι το Κουκάκι. Μάλιστα, η συγκεκριμένη περιοχή αποτελεί μια απ’ τις πρωταρχικές επιλογές τόσο για ξένους όσο και για Έλληνες επενδυτές. Σε απόσταση αναπνοής απ’ την Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, το Κουκάκι είναι ένα σημείο με έντονη κίνηση σε όλες τις ώρες της ημέρας. Έτσι, τα ακίνητα στο Κουκάκι είναι ιδανικά για βραχυχρόνια μίσθωση. Γι’ αυτό το λόγο, πολλοί επενδυτές έχουν ανακαινίσει τα σπίτια και τα διαμερίσματα ώστε να δέχονται επισκέπτες.
#3 Κολωνάκι
Άλλη μια ελκυστική περιοχή για τους ξένους επενδυτές στο κέντρο της Αθήνας είναι το Κολωνάκι. Πρόκειται για ένα τμήμα του κέντρου της πόλης, στο οποίο τα ακίνητα έχουν μεγάλη αξία. Τα ακίνητα της περιοχής βρίσκουν μια πληθώρα χρήσεων, είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματική στέγη. Αυτό δίνει ιδιαίτερη αξία στην επένδυση, πράγμα που προσφέρει ακόμα ένα κίνητρο στους ξένους που θέλουν ν’ αποκτήσουν περιουσιακά στοιχεία στην Αθήνα. Επιπλέον, το Κολωνάκι είναι απ’ τις περιοχές στις οποίες οι ξένοι επενδυτές μπορούν να βρουν πολυτελή διαμερίσματα που ικανοποιούν τις προϋποθέσεις για την Golden Visa.
#4 Παγκράτι – Καλλιμάρμαρο
Το Παγκράτι αποτελεί μια απ’ τις πιο ανερχόμενες περιοχές στο κέντρο της Αθήνας. Ωστόσο, θα πρέπει να σημειώσουμε πως η ελκυστικότητα των ακινήτων της περιοχής εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία τους. Έτσι, τα ακίνητα που έχουν θέα και βρίσκονται κεντρικά έχουν υψηλότερες τιμές. Μια καλή τοποθεσία στην περιοχή για τους ξένους επενδυτές είναι αυτή που βρίσκεται δίπλα στο Καλλιμάρμαρο. Αυτό το σημείο προσφέρει μοναδική θέα του ιστορικού κέντρου της πόλης, ενώ διαθέτει κι ένα πλήθος πολυτελών κατοικιών.
#5 Μετς
Ακριβώς δίπλα στο Καλλιμάρμαρο βρίσκεται το Μετς που αποτελεί ακόμα μια περιζήτητη περιοχή για τους ξένους επενδυτές. Τα ακίνητα που βρίσκονται σ’ αυτό το σημείο έχουν μοναδική θέα της Ακρόπολης και τους ιστορικού κέντρου. Έτσι, δεν προκαλεί εντύπωση που κάθε χρόνο η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο παρουσιάζει σημαντική αύξηση. Μέχρι τώρα το Μετς ήταν μια καλή επιλογή για όσους ήθελαν να ενταχθούν στη «χρυσή βίζα». Αυτό όμως ενδέχεται να παρουσιάσει ορισμένες αλλαγές μετά την εφαρμογή της νέας νομοθεσίας από την 1η Αυγούστου.
Αγορά Σπιτιού Παραλιακή και Νότια Προάστια
Ακόμα ένα απ’ τα σημεία της Αθήνας που προσελκύει εδώ και χρόνια ξένους επενδυτές είναι η Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα νότια προάστια. Αυτή η τάση θα συνεχίσει να κυριαρχεί, με ολοένα και περισσότερους ξένους ν’ αναζητούν ακίνητα σ’ ένα απ’ αυτά τα προάστια.
#1 Βουλιαγμένη
Δεν υπάρχει αμφιβολία πως η Βουλιαγμένη είναι διαχρονικά μια περιοχή που επιλέγουν οι ξένοι επενδυτές στα νότια προάστια της Αθήνας. Το συγκεκριμένο κομμάτι της Αθήνας είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν μια πολυτελή θερινή κατοικία. Δεν είναι τυχαίο που από τις περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας η Βουλιαγμένη έχει συγκεντρώσει ένα μεγάλο ποσοστό ξένων επενδυτών, πράγμα που γίνεται εμφανές κι από τις τιμές των ακινήτων.
#2 Γλυφάδα
Μια ακόμα περιοχή στην παραλιακή της Αθήνας που έχει κερδίσει τις προτιμήσεις των ξένων επενδυτών είναι η Γλυφάδα. Η περιοχή βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα που την κάνει ιδανική για επενδύσεις τόσο σε κάποια κατοικία όσο και σε έναν επαγγελματικό χώρο. Μάλιστα, η αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα στη Γλυφάδα θα προσελκύσει ακόμα περισσότερους ξένους επενδυτές καθώς τα ακίνητα εξελίσσονται και γίνονται πιο μοντέρνα και πολυτελή.
#3 Βούλα
Άλλη μια περιοχή της παραλιακής που κατακτά μια απ’ τις πρώτες θέσεις των προτιμήσεων των ξένων επενδυτών είναι η Βούλα. Όπως και η Γλυφάδα, πρόκειται για μια περιοχή με εξαιρετική τοποθεσία και θέα στη θάλασσα. Γι’ αυτό το λόγο, οι υψηλές τιμές των ακινήτων της περιοχής κοντά στη λεωφόρο Βουλιαγμένης δεν προκαλούν έκπληξη. Μάλιστα, η περιοχή αναμένεται να προσελκύσει ακόμα περισσότερες επενδυτές λόγω της αυξημένης ανοικοδόμησης.
#4 Ελληνικό
Μια περιοχή που έχει αρχίσει ν’ ανεβαίνει με ολοένα και πιο αυξανόμενους ρυθμούς στα νότια προάστια της Αθήνας είναι το Ελληνικό. Αυτό συμβαίνει εξαιτίας της αξιοποίησης του χώρου του παλιού αεροδρομίου στην περιοχή. Αυτές οι καινούργιες επενδύσεις αναβαθμίζουν την περιοχή και τα ακίνητά της, πράγμα που δίνει ώθηση στους ξένους επενδυτές.
#5 Πειραιάς
Ο Πειραιάς είναι μια απ’ τις περιοχές των νοτίων προαστίων της πρωτεύουσας που αναμένεται να προσελκύσει πολλούς ξένους, και ιδιαίτερα κινέζους επενδυτές. Η παρουσία της Cosco έχει ενισχύσει το ενδιαφέρον για την περιοχή, η οποία μάλιστα παρουσιάζει και έντονη οικοδομική δραστηριότητα. Την ίδια στιγμή, η πράσινη ανάπλαση του Πύργου του Πειραιά αναβαθμίζει την περιοχή, δίνοντας στα ακίνητα μια νέα δυναμική.
#6 Παλαιό Φάληρο
Παρόλο που το Παλαιό Φάληρο δεν βρίσκεται τόσο στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος όσο ο Πειραιάς, συνεχίζει ν’ αποτελεί ένα σημείο ενδιαφέροντος για τους ξένους επενδυτές. Τα ακίνητα με κίνηση στη συγκεκριμένη περιοχή βρίσκονται παραλιακά και είναι μεσαίου μεγέθους.
Οι αλλαγές στις προϋποθέσεις για την Golden Visa ενδέχεται να φέρουν αλλαγές στις περιοχές που προτιμούν οι ξένοι επενδυτές. Παρ’ όλα αυτά, τόσο το κέντρο της Αθήνας όσο και η παραλιακή ζώνη της θα συνεχίσουν να προσελκύουν επενδυτές απ’ ολόκληρο τον κόσμο.