Εάν έχετε αποφασίσει να πουλήσετε το σπίτι σας, ίσως να σκέφτεστε πώς θα μπορούσατε να το κάνετε πιο ελκυστικό στους υποψήφιους αγοραστές. Μ’ αυτό τον τρόπο, όχι μόνο θα βρείτε ευκολότερα αγοραστές, αλλά θα αυξήσετε και τη συνολική αξία του ακινήτου.
Το καλό είναι ότι υπάρχουν ορισμένοι τρόποι για ν’ αναδείξετε την κατοικία σας ανεξαρτήτως απ’ το ποσό που μπορείτε να διαθέσετε. Παρακάτω, θα μάθετε μερικούς τρόπους για να προσελκύσετε αγοραστές και να διευκολύνετε την πώληση του σπιτιού σας.
#1 Αφαιρέστε τα Περιττά Έπιπλα και Διακοσμητικά
Ο πιο εύκολος κι ανέξοδος τρόπος για να κάνετε το σπίτι σας ελκυστικό στους υποψήφιους αγοραστές είναι να κάνετε τους χώρους ν’ αναπνεύσουν. Μπορείτε να το πετύχετε αυτό με την αφαίρεση ορισμένων επίπλων και διακοσμητικών, ειδικά όσων τονίζουν την προσωπικότητά σας. Γενικά, μια μινιμαλιστική προσέγγιση δίνει μια πολυτελή νότα στο χώρο, πράγμα που θα κάνει την οικία σας να φαίνεται πιο εντυπωσιακή.
Ωστόσο, η αφαίρεση των πολλών περιττών αντικειμένων έχει μια επιπλέον λειτουργία. Οι αγοραστές θα είναι θετικά προδιατεθειμένοι να προχωρήσουν στην αγορά εάν μπορούν να δουν την οικογένειά τους μέσα στο χώρο. Έτσι, η αφαίρεση των προσωπικών σας αντικειμένων πριν δείξετε το χώρο δημιουργεί έναν άδειο καμβά γι’ αυτούς. Μ’ αυτό τον τρόπο, μπορούν να φανταστούν τα δικά τους αντικείμενα μέσα στο σπίτι και να ξεκινήσουν να ονειρεύονται για μια νέα καθημερινότητα μέσα σ’ αυτό.
Για να υιοθετήσετε αυτή την πρακτική, κάντε μια λίστα των επίπλων και των αντικειμένων που υπάρχουν στο χώρο. Στη συνέχεια, αξιολογήστε το πόσο αναγκαία είναι στην ανάδειξη της διαρρύθμισης. Όσα μείνουν εκτός, μεταφέρετέ τα σε κάποια αποθήκη ώστε να δώσετε αέρα στο δωμάτιο.
#2 Ασχοληθείτε με την Εσωτερική Διακόσμηση του Ακινήτου
Ο επόμενος τρόπος για να πείσετε τους υποψήφιους αγοραστές είναι να ανανεώσετε την εσωτερική διακόσμηση του σπιτιού σας. Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, ο μινιμαλισμός είναι ένα ρεύμα που δίνει την αίσθηση πολυτέλειας. Έτσι, καλό θα ήταν ν’ ακολουθήσετε μια τέτοια προσέγγιση για την εσωτερική διακόσμηση.
Το πρώτο βήμα για ν’ ανανεώσετε τους χώρους του σπιτιού προς πώληση είναι να βάψετε τους τοίχους. Αποφύγετε τις έντονες αποχρώσεις, οι οποίες δημιουργούν διάφορες χρωματικές δεσμεύσεις στη διακόσμηση. Οι καλύτερες αποχρώσεις που μπορείτε να επιλέξετε για τους τοίχους είναι το λευκό και οι ανοιχτοί τόνοι του μπεζ. Επιπλέον, κάτι τέτοιο θα κάνει τους χώρους να φαίνονται μεγαλύτεροι και φωτεινότεροι.
Μια ακόμα τακτική για ν’ αναβαθμίσετε την εσωτερική διακόσμηση του σπιτιού σας είναι να προσθέσετε διάφορες πηγές φωτισμού. Ο πολυεπίπεδος φωτισμός κυριαρχεί στην εσωτερική διακόσμηση των χώρων αφού δημιουργεί ένα πολύ μοντέρνο αποτέλεσμα. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να εγκαταστήσετε κρυφό φωτισμό σε διάφορα σημεία, να τοποθετήσετε επιδαπέδιες λάμπες, αλλά και κεριά σε καίρια σημεία.
Μια επιπλέον στρατηγική για να αξιοποιήσετε την εσωτερική διακόσμηση της κατοικίας σας για την πώλησή της είναι να χρησιμοποιήσετε καθρέφτες. Αυτό το απλό διακοσμητικό βοηθά στην ανάδειξη των δωματίων, κάνοντάς τα να φαίνονται μεγαλύτερα. Μια καλή ιδέα είναι να τοποθετήσετε έναν καθρέφτη ακριβώς απέναντι από μια φωτιστική πηγή, ώστε να διοχετεύετε περισσότερο φως στο χώρο.
#3 Σουλουπώστε τους Εξωτερικούς Χώρους του Σπιτιού
Ένα απ’ τα μεγαλύτερα λάθη που κάνουν πολλοί είναι ότι ασχολούνται μόνο με το εσωτερικό του σπιτιού. Ωστόσο, ένα προσεγμένο εξωτερικό συμβάλλει σημαντικά στην ελκυστικότητα του ακινήτου για τους αγοραστές. Για να το κατανοήσετε αυτό, σκεφτείτε πως οι εξωτερικοί χώροι είναι το πρώτο πράγμα που αντικρίζουν οι αγοραστές όταν επισκέπτονται το ακίνητό σας. Εάν δημιουργήσουν μια θετική πρώτη εντύπωση, τότε και το υπόλοιπο σπίτι θα τους φανεί πιο ελκυστικό.
Ένα απ’ τα πρώτα πράγματα που μπορείτε να κάνετε είναι να βάψετε την πόρτα της αυλής και τα κάγκελα. Αυτό θα δημιουργήσει μια θετική εικόνα πριν καν μπουν οι υποψήφιοι αγοραστές στο χώρο του σπιτιού. Εάν η περίφραξη έχει φθαρεί σε σημεία, θα ήταν καλό να την αντικαταστήσετε.
Επιπλέον, περιποιηθείτε λίγο τον κήπο ώστε να μην υπάρχουν αγριόχορτα που θα κάνουν το σπίτι να φαίνεται παρατημένο. Στην περίπτωση που θέλετε να βάλετε λίγο χρώμα, φυτέψτε μερικά λουλούδια εποχής ή ακόμα και βότανα που θα δημιουργήσουν έναν αρωματικό και εντυπωσιακό κήπο.
#4 Προχωρήστε σε Απλές Αναβαθμίσεις των Χώρων
Όπως μπορείτε να φανταστείτε, ένας απ’ τους τρόπους για ν’ αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας είναι να το αναβαθμίσετε. Κάθε κατοικία παρουσιάζει διάφορες φθορές με το πέρασμα των χρόνων. Όλες αυτές οι ζημιές επηρεάζουν την αξία του και την εντύπωση που δημιουργεί στους αγοραστές. Έτσι, εάν έχετε τη δυνατότητα να επενδύσετε στην ανακαίνιση του σπιτιού σας, ίσως καταφέρετε να έχετε ένα ευνοϊκό αποτέλεσμα.
Τα δωμάτια που χρειάζονται την περισσότερη προσοχή είναι αναμφισβήτητα το μπάνιο κι η κουζίνα. Στην περίπτωση που το ακίνητο είναι παλιό, ίσως είναι απαραίτητη η ολική ανακαίνιση αυτών των χώρων. Μετά απ’ αυτή τη διαδικασία, θα έχετε μοντέρνα δωμάτια με νέα είδη υγιεινής.
Το επόμενο κομμάτι που κάνει τη διαφορά είναι τα κουφώματα και τα παντζούρια. Τα καινούργια κουφώματα προστατεύουν τους χώρους από τις απότομες αυξομειώσεις της θερμοκρασίας, ενώ προσφέρουν και ηχομόνωση. Έτσι, η αντικατάστασή τους αναβαθμίζει ενεργειακά το σπίτι σας, πράγμα που αυξάνει την αξία του.
Τέλος, πολλοί αγοραστές θα εκτιμήσουν την ασφάλεια του σπιτιού σας. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να αντικαταστήσετε την παλιά εξώπορτα με μια πόρτα ασφαλείας. Ακόμα, μπορείτε να εγκαταστήσετε και κάποιο σύστημα ασφαλείας και εξωτερικό φωτισμό.
#5 Εκμεταλλευτείτε τις Νέες Τεχνολογίες
Τα τελευταία χρόνια οι νέες τεχνολογίες έχουν βάλει πολλούς αυτοματισμούς μέσα στα σπίτια. Έτσι, ένας χώρος που τους έχει υιοθετήσει φαίνεται πιο μοντέρνος και πολυτελής. Γι’ αυτό και οι μικροί αυτοματισμοί θα κάνουν το σπίτι σας ελκυστικότερο στους υποψήφιους αγοραστές.
Αρχικά, εγκαταστήστε έναν έξυπνο θερμοστάτη που φροντίζει για την δημιουργία της σωστής θερμοκρασίας στους χώρους του σπιτιού. Επιπλέον, μπορείτε ν’ αντικαταστήσετε τις λάμπες με έξυπνες ώστε να μπορείτε να τις διαχειριστείτε όλες από το κινητό σας τηλέφωνο. Εάν έχετε τον προϋπολογισμό, μπορείτε να βρείτε ακόμα περισσότερους αυτοματισμούς για ν’ αναβαθμίσετε το ακίνητό σας.
Όλοι αυτοί οι τρόποι στοχεύουν στην ανάδειξη του ακινήτου σας. Όταν οι υποψήφιοι αγοραστές το επισκέπτονται, θα μπορέσουν να οραματιστούν τη ζωή τους σ’ αυτό, πράγμα που θα τους ωθήσει να προχωρήσουν στην αγορά. Την ίδια στιγμή όμως, αυξάνετε και την αξία του σπιτιού σας, το οποίο σας επιτρέπει να αυξήσετε και την τιμή πώλησης. Σε κάθε περίπτωση, το μεσιτικό γραφείο μας είναι στο πλευρό σου για να σε βοηθήσει σ’ αυτή την απαιτητική διαδικασία.